2026లో ఆంధ్రప్రదేశ్ లేదా తెలంగాణలో హోమ్ లోన్ మొదటి రోజు మీ పేపర్‌వర్క్ పూర్తయితే 7–14 రోజుల్లో ఆమోదించబడుతుంది, మరియు అలా కాకపోతే 6–10 వారాలకు లాగబడుతుంది. బ్యాంక్ మీరు సబ్మిట్ చేసే వరకు ఏది లేదని చెప్పదు; ప్రతి రీ-సబ్మిషన్ ఒక వారం జోడిస్తుంది. ఇది పూర్తి జాబితా — ప్రతి కాగితం, ప్రతి ప్రత్యామ్నాయం, ప్రతి AP/TG-నిర్దిష్ట తీరు.
మూడు-పైల్ సిస్టమ్
ప్రతి హోమ్ లోన్ దరఖాస్తులో మూడు పైల్‌లు ఉంటాయి. బ్యాంక్‌ను కలవడానికి ముందు మీ కాగితాలను ఈ విధంగా క్రమబద్ధీకరించండి:
- KYC — మీరు ఎవరు.
- ఆదాయం — మీరు ఎలా తిరిగి చెల్లిస్తారు.
- ఆస్తి — లోన్‌ను ఏది భద్రపరుస్తుంది.
పైల్ 1 — KYC (ప్రతి దరఖాస్తుదారునికి ఒకటే)
| డాక్యుమెంట్ | ఏమి అవసరం |
|---|---|
| PAN కార్డ్ | స్వీయ-ధృవీకరించబడిన కాపీ. పేరు ప్రతిచోటా సరిపోలాలి. |
| ఆధార్ కార్డ్ | ముందు + వెనుక, మాస్క్డ్ లేదా అన్‌మాస్క్డ్. |
| ఫోటో ID | ఓటర్ ID / డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ / పాస్‌పోర్ట్. |
| చిరునామా రుజువు | ఆధార్ పనిచేస్తుంది. |
| ఫోటోలు | 4–6 ఇటీవలి రంగు, తెల్ల నేపథ్యం. |
| Form 16 / IT రిటర్న్‌లు | చివరి 2 సంవత్సరాలు. |
పైల్ 2 — ఆదాయ రుజువు
వేతన ఉద్యోగి
- చివరి 3 నెలల జీతం స్లిప్‌లు.
- తాజా Form 16 (లేదా జాబ్‌లు మార్చినప్పుడు 2 సంవత్సరాలు).
- చివరి 6 నెలల జీతం బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్.
- ఎంప్లాయ్‌మెంట్ లెటర్ (ప్రస్తుత యజమానితో 3 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ ఉంటే).
స్వయం-ఉపాధి వృత్తిపరమైన (డాక్టర్, CA, న్యాయవాది, ఆర్కిటెక్ట్)
- చివరి 3 సంవత్సరాల ITR + గణన + Form 26AS.
- P&L స్టేట్‌మెంట్ + బ్యాలెన్స్ షీట్ (CA-సైన్డ్), చివరి 3 సంవత్సరాలు.
- వ్యాపార నమోదు / వృత్తిపరమైన అర్హత రుజువు.
- చివరి 12 నెలల కరెంట్ + సేవింగ్స్ ఖాతా స్టేట్‌మెంట్‌లు.
వ్యవసాయ ఆదాయం
- పట్టాదారు పాస్‌బుక్ / 1B / అడంగల్ (AP: మీ భూమి, TG: ధరణి).
- గ్రామ రెవెన్యూ ఆఫీసర్ ఆదాయ సర్టిఫికేట్.
- పంట విధాన స్టేట్‌మెంట్ + చివరి 3 సీజన్‌ల విక్రయ బిల్లులు.
- పంట విక్రయ క్రెడిట్‌లను చూపే బ్యాంక్ పాస్‌బుక్.
వ్యవసాయ ఆదాయం వేతనం కంటే మరింత రక్షణాత్మకంగా చికిత్స చేయబడుతుంది — బ్యాంకులు లోన్ అర్హతను లెక్కించేటప్పుడు దానిని 30–50% తగ్గిస్తాయి.
పైల్ 3 — ఆస్తి డాక్యుమెంట్‌లు (AP/TG-నిర్దిష్టం)
ఉప-పైల్ A — కేవలం ప్లాట్ (భూమి కొనుగోలు లోన్)
- సేల్ డీడ్ — నమోదిత, మీ పేరు మీద.
- పూర్వ టైటిల్ డీడ్‌లు (టైటిల్ చైన్, 30 సంవత్సరాలు).
- ఎన్‌కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) — సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసు నుండి, చివరి 30 సంవత్సరాలు.
- పట్టాదారు పాస్‌బుక్ / RoR-1B — AP మీ భూమి ద్వారా, TG ధరణి ద్వారా.
- లేఅవుట్ ఆమోదం — DTCP లేదా మున్సిపల్ అథారిటీ నుండి LP నంబర్.
- ప్లాట్ డిమార్కేషన్ సర్టిఫికేట్.
ఉప-పైల్ B — నిర్మాణంలో ఉన్న ఇల్లు
ఉప-పైల్ A మొత్తం, ప్లస్:
- మంజూరైన బిల్డింగ్ ప్లాన్ — మున్సిపాలిటీ లేదా గ్రామ పంచాయతీ ఆమోదించినది.
- బిల్డింగ్ అనుమతి లేఖ.
- స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్ సర్టిఫికేట్.
- ఖర్చు అంచనా / BOQ.
- నిర్మాణ ఒప్పందం.
ఉప-పైల్ C — రెడీ-టు-మూవ్ / రీసేల్ ఇల్లు
- ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ (OC).
- పూర్తి సర్టిఫికేట్.
- తాజా ఆస్తి పన్ను రసీదు.
- విద్యుత్ + నీటి బిల్లు.
- హౌసింగ్ సొసైటీ NOC.
సాధారణ తిరస్కరణ కారణాలు
- PAN / ఆధార్ / బ్యాంక్ / ఆస్తి మీద పేరు అసమానత — దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు సరిచేయండి.
- 20–30 సంవత్సరాల క్రితం టైటిల్ చైన్ బ్రేక్ — 30-సంవత్సరాల EC మొదట pull చేయండి.
- వరద జోన్‌లో ఆస్తి / నోటిఫైడ్ కొనుగోలు — RDO / మండల ఆఫీసుతో తనిఖీ చేయండి.
- లేఅవుట్ ఆమోదించబడలేదు — అనధికార లేఅవుట్‌లు బ్యాంక్ మంజూరులో విఫలమవుతాయి.
- CIBIL స్కోర్ 725 కంటే తక్కువ — దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు 3 నెలలు తీసుకుని సరిచేయండి.
- సరైన ఖర్చు విభజన లేకుండా అండర్-కన్‌స్ట్రక్షన్ ఇల్లు — బ్యాంకులకు వారు ట్రాంచ్‌లలో పంపిణీ చేయడానికి లైన్-ఐటమైజ్డ్ అంచనా కావాలి.
బాటమ్ లైన్
2026లో AP లేదా TGలో క్లీన్ హోమ్ లోన్ ఫైల్ మూడు పూర్తి పైల్‌లను కలిగి ఉంటుంది, ధరణి/మీ భూమి రికార్డ్‌లతో సరిగ్గా సరిపోతుంది, మరియు బ్యాంక్ పంపిణీ చేయగల ఐటమైజ్డ్ నిర్మాణ అంచనాను కలిగి ఉంటుంది. తయారీకి రెండు వారాలు గడపండి, మంజూరు ఫార్మాలిటీ. తయారీని దాటవేయండి మరియు మీరు ఒక సమయంలో ఒక ముక్క పేపర్‌వర్క్‌ను వెంబడించడానికి రెండు నెలలు గడుపుతారు.